Nieuws

Locatus noteert lichte daling winkelleegstand

In 2015 was, na jarenlange stijging, voor het eerst sprake van een lichte daling van het aantal leegstaande winkelpanden. In 2016 heeft deze daling zich voortgezet. Begin 2016 stond 7,4 procent van de panden leeg en eind 2016 was dit 7,2 procent. In absolute aantallen betekent dit dat er 500 panden minder leeg stonden dan aan het begin van 2016.

Dat blijkt uit onderzoek van retailconsultant Locatus. In winkelmeters heeft het faillissement van V&D wél een groot gevolg gehad. Door de sluiting van 62 V&D-filialen werd in één klap 350.000 m2 aan de leegstand toegevoegd. Na de sluiting van de V&D-filialen steeg de leegstand in winkelmeters van 7,7 procent naar 8,4 procent. Inmiddels is voor veel V&D-panden een tijdelijke of definitieve oplossing gevonden. Daardoor is de leegstand in meters begin 2017 - met 7,8 procent - vrijwel terug op het niveau van begin vorig jaar.

Net als vorig jaar is de leegstand deels verminderd door een teruglopend aantal winkelpanden. Begin 2017 waren er bijna 500 panden en 300.000 m2 minder dan begin 2016. Het merendeel van deze winkelpanden is omgebouwd naar woningen. Een andere reden voor de teruglopende leegstand is de opkomst van de horeca: in 2016 zijn er ruim 1.000 nieuwe horecavestigingen bijgekomen. In bijna 1.000 gevallen werd een leegstaand pand gevuld met horeca.

De detailhandel heeft het nog steeds zwaar. Het aantal detailhandelspanden is vorig jaar weer teruggelopen. Van de panden die vorig jaar nieuw leeg zijn gekomen was bijna tweederde een pand uit de detailhandel, terwijl detailhandel minder dan 50 procent van de winkelpanden vult.

In bijna alle provincies loopt de leegstand terug, het meest in de provincies Groningen en Friesland. Maar daar zullen lang niet alle winkelgebieden zich in herkennen. In de centra van de middelgrote steden loopt de leegstand nog steeds op. In dit type winkelgebied is het aantal leegstaande winkelpanden in 2016 gestegen naar 12,3 procent.